不動産の管理会社をインターネットで探す。
やはり新米大家さんにはプロのサポートが心強いわっ。
たまたま○○○のページも見つける。
そういえば、そんな管理会社あったなぁ。
本郷三丁目の分譲マンションを借りた時にお世話になった会社さんです。
大家さんは外交官でNYに。
和室が2部屋あったのですが、2部屋とも畳にはびっしりと黒カビが。
どうりで好条件のこのマンションに入居者が決まらない訳です。
(私が内見した時は夜で、暗くてよくわかりませんでした。)
部屋はホコリが積もっていて畳もカビが生えているので、クリーニングをお願いする。
でも、「現状で契約したのだから、畳屋さんを探すのも、畳換えの費用負担も入居者がして下さい。」と。
保証人である親がどんな住まいかを見に上京してきて、愛媛で大家をやってますといったら、態度が変わった。、「畳換えを入居者負担でやってもらって、現状でクリーニングなしで住んでくれるなら、退去時に敷金は全額お返しします。」と。
引越し業者の手配の都合上、あまり時間に余裕もなく、それで了承することに。
しかし、退去時になると敷金は1円も返さないと言い出して…。
「入居者負担でクリーニングと畳替え」させておいて、「敷金は管理会社のもの」だと。
敷金だけでも20万円。畳替えの費用だって安くはありません。
「敷金は返さない」の一点張り。何度か話しをしてもとりあわず、不誠実な対応。
電話や手紙では駄目だと判断して、わざわざ上京。
東京都に相談に行ったところ、小額訴訟するしか方法はないと教えられる。
その場合、管理会社相手ではなく、大家さん相手に訴える手続きになるそう。
大家さんを訴えるの?大家さんは悪くないのに。
なんか複雑。それはできない…。うーん。
考えた末に、NYの大家さんにお手紙(エアメール)を書いた。
管理会社とのやり取り、東京都に相談した内容、大家さんには迷惑をかけたくないこと、など。
大家さんもビックリされて…。
管理会社に任せている部屋がカビだらけになってたなんて知らなかったらしい。
大家さんから管理会社に話をして下さって、やっと敷金を戻してもらえました。
もう何年も前のことなので、今はそんなことないと思うけど…。
なんとなーく、どうもお願いしづらいなぁ。
きっと善意でいろいろやってくれたとしても、疑っちゃうんだろうなぁ。
大家の知らないところで、いい加減な管理をしたり手抜きをしたり…なんて。
本当はすごい良いサービスしてくれる会社かもしれないけど、ビクビクしちゃう。
実際の大家さんにいろいろ聞いて紹介してもらうのがいいかな。
安心材料にはなりますよね。
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