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えっ？またですか。
アマゾンから「出品商品が売れました。今すぐ発送してください。」のメールが届いてる。
すごいなぁ。
この本は、アップしてすぐに売れてしまったようです。
新しい本は買い手がつきやすいのかしら…。
しかも今話題性ばっちりの女性の本だからかな。
早速、お返事メール書いて、発送準備です。
クロネコメール便では微妙に数ミリオーバーかと思ったら、ギリギリOK。
この本は買ったばかりのもの。
ちょっと試しにアップしてみたんですが、速攻でした。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
＜なんちゃって大家さん日記＞
工務店さんから電話あり。
わざわざオーナーさんに立ち会ってもらうのは悪いので、留守中に管理人さんに鍵を開けてもらって網戸の修理をしてよいかというもの。
うーん、信用しない訳ではないけれど、信頼している訳でもないので微妙。
やはり、また何かあったときに対処に困るので、立会いした方がいいと思う。
網戸の修理で一日、ステンレスの流しの修理で一日…。うぅ～。
日にちを調整して、修理は一日で終えられるようにしてもらえないかなぁ。
なんと、アマゾンにアップした本がすぐに売れちゃった。
アップした数時間後のことで、ビックリです。
しかも3冊セットで。
クロネコメール便では送れないので、急いで宅急便用に包んで発送準備。
古い漫画本だったのですが、人気がある作家さんだったんでしょうか。
値段は3冊ともマチマチ。
初めてなので最安値で出品したのがよかったのかな？
梱包は雨に濡れないようにビニールに包んでから、ダンボールで。
初めてのアマゾンデビューにちょっとドキドキ。
喜んでもらえるといいなぁ。
余談ですが、350円くらいのコンビニで販売しているカバーなしのコミックが、1200円ほどの高値！
アマゾンでいろんな本のユーズド価格を見ていると、意外なものが意外な値段で驚きますね～。
（自分の大事なハードカバーの本が1円だったり…。）
本をまとめて処分しようと思いつつ、思い切れない…。
ブックオフにまとめて送ってしまおうと思ったけれど、なかなか一度に捨てられない。
この狭いお部屋では、場所を確保することはもはや限界…。
増えていく本たち…。どうしたものか。
一気にやろうとせず、少しづつ片付けていこう。
読み終わった本の中から、アマゾンでユーズド販売してみることにした。
意外に簡単。写真も不要、本の内容説明も不要。
250文字以内で本の状態についてコメントをつけるのみ。
そんなに売れないだろう。
本の整理をしつつ、アップして、箱に詰める。
もしも売れたら発送するし、売れなければ箱一杯になったところでブックオフに送ろう。
ルールを決めれば、あとは気楽。
手の空いた時に、ちょっとずつやろうっと。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
ところで、「井川りかこ」さんからメールが届くようになりました。
何か怪しい感じのメールです。今はこんなスパムが流行っているのでしょうか。
様子を見ているところです。
…やっぱり風邪をひいたみたいで、鼻水がとまらない。ズルズルです。
昨日の夜から今朝にかけて、自分の鼻水に溺れそうになって何度も目が覚めたくらいだ。（自営業っていいな、体調にあわせてのんびりできる？）
今日はフローリングを漂白してしまったI君の上司でKさんが現場をチェックしにきた。営業のNさんと一緒だ。
フローリングは木の色が抜けているので、着色するしかないんだけど、それをすると逆に目立ってしまうらしい。（あきらめるしかないようです。）
傷だらけのステンレスは後日、別業者を手配してなんとかするとのこと。
穴のあいた網戸もその時に一緒に張りなおしてくれるそうだ。
とりあえず、今日は終わっていないハウスクリーニングとフローリングのワックス仕上げをしてもらうことになった。
（Nさんは別のトラブルも抱えているので、早々に次の現場へ。）
17時に終了予定とのことで、本屋に行ったり、マンションの管理人室におやつを持って遊びに行ったりして、時間を待つ。Kさんにもお茶とお菓子の差し入れをする。
管理人さんはいつもやさしくて、お話するとほっとなごむような感じ。（管理会社が変わると普通は管理人も変わるのに、たっての希望で引き続きお願いされて残って下さった経緯があるくらい、入居者の皆さんからも好かれている。）
父と１歳しか違わないので、なおさら親しみを感じるのかも。
ゼリーを食べながら、3回胃潰瘍なった話とか鳩に餌をやる入居者がいて困る話を聞く。
もうそろそろな時間になったので部屋に行くと、エアコン2台ともガンガンに冷房運転中。
すごーく涼しい。ヒンヤリ～。
お掃除って部屋を締め切ってやるものだっけ？
ま、暑い日なので、エアコンの効いた部屋で掃除したかったんだろうな。
「大家さんがお掃除しました」よりも「プロがハウスクリーニングしました」の方が、入居者も安心するんじゃないかなと思って依頼したんだけれど、「キレイに見えるお部屋はあまりキチンと掃除をしてもらえない」。
ハウスクリーニングを頼むほどでもない部屋は微妙ですね。
営業のNさんも到着。
先日のことがあるので、ビシビシとダメだしが入る。
窓の拭き残しや水まわりの細かいところとか。
「オーナーさん細かいから。」とNさん。
あのぅ、トイレの便座に黒い点があったら気になりません？
特にウォシュレットの温水がでることろなんて、ホコリがたまってる。
未使用だけどね、掃除しようよ。
「あとはワックスだけです」と言うが、浴槽やトイレ、クロスがまだ掃除されてなかったので、私も一緒に掃除する。キレイに見えるところはやらないの？（当たり前？）
プロのお掃除に期待しすぎてるのかな、私。
今度は修理の日程が決まったら、また立ち会いに来ないといけない。
1日で済むはずだったのに、後始末と修理で3日は必要。予定あわせも大変。
…お疲れ様でした。
あのショックな一日はそれだけでは終わらなかった。ちょっと強烈だったので、やっぱり日記に書くことにした。
あの日、最終電車に何とか間に合って、しばらく車内でボーっとしてた。
工務店の一件がショックで、どうしようかなぁとぼんやり立ってた。
気が付くと酔っ払いが目の前にいて、つり革につかまってふらふら揺れてる。
背の高い男性が、おじさんと私の間に腕を伸ばして、くっつかないようにしてくれてる。
いやぁ、ジェントルマンですなぁ。
カッコイイ。
ん？おじさん、頭から血が出てる…！！
シャツの衿はべっとり、前の部分にも少しにじんで広がってる。うなだれた頭部はパックリと切れてる。時間が経っているようだが、傷がふさがってない。たいした怪我ではないが、縫わないとくっつかないよ、たぶん。
右側のほほと首、こめかみに血が飛び散って乾いてる。頭から垂れてきた血液が耳たぶの下のクボミにたまったまま固まってる。
おーい、いつ怪我したんですか？ひょぇ～。
外出すると、いつも不思議な人に出会う。
怖いなぁ。
消毒した方がいい。早く病院へ。本人わかってるのかな？
怖いけど、放っておけないなぁ、もう。
トントンと肩をたたいて、「大丈夫ですか？血がでてますよ。」と話し掛けてみる。
実は陽気？なおじさんで、ぺらぺらとお話が止まらない。
いつ怪我したかわからないけど、救急車がきて手当てをしようとしたから振り切ってきたんだって。
今日は京橋で3時から飲んでて、目黒でも飲んで、渋谷で救急車呼ばれて…。
さっきも駅員さんに捕まって、名前とか住所とか電話番号を聞かれたが、何も言わずに逃げてきたんだって。
「オカアチャンにバレると怒られるので、内緒ね。」
「彼女とね、飲んだの。でも、食事だけ、食事だけ。」
「オカアチャンにわかんないように、うちに帰ったら、さぁっっとシャワー浴びて寝るから大丈夫。」
「昔はね、営業部長だった。定年してね…むにゃむにゃ。」
あーぁ、下ネタまで披露しちゃって、思いのほかお元気そうです。
お酒の勢いかな？あらら…。
オカアチャンに怒られると心配しているので、後から乗車してきたおばさんと2人で顔まわりをティッシュでキレイにしてあげる。（もしかしたら、B型肝炎とかのキャリアかもしれないから、血にふれないように注意しながら。）
おばさんが降り、次はおじさんの最寄駅に着いた。
私はまだまだ先の駅なので、ここでサヨナラ。
おじさんはずっと駅のホームで手を振っていた。
酔いが覚めたら、すごく痛みだすだろうなぁ。
楽天EXPO
台風の中、楽天EXPOに出かける。
雨ザァザァ…。
開始予定より20分遅れてのスタート。
三木谷社長の基調講演のあと、2005年下半期の楽天市場「戦略共有」のお話。
EXPOフォーラムで「スタートアップ講座」を受講する。
次の「なぜ彼女は買ってしまうのか」までの時間はEXPOパビリオンを見て回る。
「なぜ彼女は…」講座は大人気で立見席まで出たほど。
ちなみに大分の女性と名刺交換したのですが、彼女は月商3.000万円の店長さんでした。
すごいですね～。年商ではなくて、月商ですよ！！
ふわぁー、別世界の方ですね。
月商3.000万円の秘訣は、「努力と根性」だそうです。
（体育会系な発言！！彼女は若くて気さくで、とってもキュートな女性でしたヨ。）
各種イベントが終わり、いよいよ最後の「懇談会」に。
昨日、雨に濡れたせいか風邪気味で体調が悪い？ような気がするので、早々に帰宅。こんなに蒸し暑い日が続いているのに、風邪ひいたらカッコわるぅ。
「コレは風邪じゃないっ。」と言い聞かせて、寝ることにする。
地元の内装業者O工務店と9時に待ち合わせ。営業のNさんがとても感じの良い方で、「自社スタッフが清掃を担当しますので、安心です。」というのでお願いすることに決めたのだ。
（下請けに投げるとかアルバイトにやらせますというのでは心配ですよね。）
…ところが今日、自社スタッフのはずなのに、30分以上遅刻してきた男性と初対面っぽい挨拶してる。
Nさんに聞くと、手が足りなかったので、別の業者に来てもらったとのこと。
彼がたった一人で全ての作業を夕方までに終えるという。
話は違うし、状況が変わったのに現場監督もしないという。
「信頼のおける業者なので大丈夫だ」というので、私は予定どおり、作業が終わるまでの時間は、設備ガイドや取扱説明書のたぐいをコピーして新しい入居者の方への資料作りをすることに。
他の迷惑にならないようにコンビニを数軒ハシゴしてコピーする。
取扱説明書などだけで250枚。ひぇ～、面倒。
一枚一枚ページを開いてコピーする。あと内見者の方へのパンフ用に50枚。
（コピーセンターに頼むと高いし、今日は夕方まで時間があるので。）
3時間くらいかかちゃった…。
部屋に戻ると電気つけっぱなしで、彼はいなくて、網戸とエアコンの掃除が終わってた。リビングと廊下に点々と水滴が落ちている。恐らく、洗った網戸を戻すときのものだろう。気が利かない子だな、と思いつつ、拭いてまわる。
その後、作業してない方の部屋でホッチキス止めとか、クリアファイルへ分類する作業をしてた。
二時半くらいに彼は戻ってきて、作業を再開。
16時過ぎたので様子を見にいくと、トイレもクロスもフローリングもまだ手付かずの状態。フロと洗面、キッチンもまだ途中。
今日中に終わりそうなのかと尋ねると、「まぁ、あと一時間くらいですかね。」と。
本当か？いくら部屋がキレイだからといって、手抜きしてるんじゃないかな？
これでは入居者にクリーニング済みですとは言えない。
彼は彼なりに一生懸命なのは分かる。怒っても仕方ない。けど、現状はキビシイ。
私：「トイレまだだし、フロも洗面も、キッチンも終わってないよ。クロスの掃除とフローリングワックスもまだなのに、あと1時間で終わるの？」
彼：「あー、じゃぁ、気になるところだけ言ってください。そこやりますから。」
私：「そうじゃなくて、全体的にクリーニングを依頼してるはずだよ。いくら部屋がキレイだからって、部分的に掃除すればいいやってことじゃダメなんだよ。夜になったらリビングの電気はないから、作業できないよ。クロスクリーニングだけでも明るいうちにやってしまわないとどうするの？」
窓のサッシも拭き残しがあるし、流しの下も雑巾の拭き痕がついてる。換気扇フードにも雑巾の繊維がいっぱい残ってて、掃除の意味をなしてない。
私：「あのね、主婦の人はね、こういうところに目がいくんだよ。隙間とか細かい汚れね。ほら、こうゆうところとか、こことか。ね？あと雑巾の痕を残さないように拭き取らないと。」
彼：「まだ仕上げてないだけで、後でやるんで。」
（あぁ、これはダメだ。ちょっと気分転換に外に出る。）
気を落ち着かせて1時間くらいして戻ると、彼は「電気買ってきます。」と出かけていった。
キッチンのステンレスシンクに目をやって、ギョッとなった。
汚れが落ちてないどころか、傷だらけになってる。生活感たっぷりのシンクに早変わり。
何でこうなったの？？汚れがまだらで残っているシンクに涙する。
ん？何かプール臭いよ。何？
目をやるとフローリングの一部がぼんやり白浮きしている。ま、まさか！！
手を触れると広範囲にヌルヌルしている。塩素だ！！
もう半泣きになりながら、固く絞ったタオルで何度も何度も拭く。勘弁してくれ～。
どうしてこうなったんだろう。
先週、部屋を見てもらった上で打ち合わせしたのに…。
今日はもう帰ってもらおう。
この調子では夜間作業なんてとんでもないよ。
何でフローリングを漂白しちゃうの？何で傷ついてないシンクを傷だらけにするの？
（リビングと廊下の水滴の件で忘れてたけど、網戸も穴開いちゃってたし。）
ちょっと軽くパニックになってしまった。
営業のNさんはやっと到着。現場を見て青くなり、平謝りだった。
塩素のヌルヌルがなくなるまで、一緒にタオルで床を拭き続けた。
「私の責任です。申し訳ございません。まさかこんな仕事ぶりの人だったなんて。大丈夫だと思ったのに。現場監督しておけばよかった。これでは気がすまないので、後日同じ業者にやらせてください。」と言う。
クロスクリーニングに塩素を使ったみたいで、それが床にこぼれて、拭いたのはいいが、広げる結果になったみたい。ステンレスシンクはいきなりスチールたわしでゴシゴシ頑張ったみたい。あぁ…。
彼は一生懸命やってくれたのは良く分かる。電気まで買って、最後までやろうとしてくれたし。
彼は作業が遅いのがマズかったと思っている。時間がかかってすみませんと謝ってる。
…そうじゃないんだよ。お掃除ができてないからなんだよ。（むしろ、被害が…。）
落ち込んでいる彼をみて、怒れない。
誰だって非難されたくないし、悪くしようなんて思ってないはず。
今日はひとまず中止にして頂いた。
明日は初めての内見がある。
クリーニング済みの部屋を案内したかったな。
フローリングには白浮きした指のあとがいくつもついた。悲しい…。
ショックで呆然としつつ、内見される方へのメッセージを用意する。
何時の間にか、外は大雨になっていた。
読売新聞に減量についての記事があった。
さらっと目を通したところ、こんなようなことが書いてあった。
一日40分ほど歩いたり、万歩計をつけて8000歩ほど歩いたりする。
夕食は軽めに取って、体重は朝と夜計る。それだけで前日の朝より50gほど減るはず。
一日50g程度の減量ならば、リバウンドの心配は少ない。
なるほど。
「計るだけダイエット」をやったことがあるが、そんな感じ。
気楽でいいです。
また、ダイエットしようかな。
明日は学生会でバーベキューのイベントが…。
元気があれば参加したいなと思っていたのですが、ちょっとバテバテ。
今日は昨日に引き続き、連続でウェディングパーティに参加。
震度5弱の地震のためホテルのエレベーターが使えず、10階の披露宴会場まで非常階段…。（すっごくおめかしして、ジュエリーじゃらじゃら着けて、ハイヒールで登ったのさっ！）
息切れして心臓がバクバク！！
日ごろ運動してないので、なおさらですね～。（汗）
結局、二次会は参加せず。
（家に帰って休む。暑さのせいもあって、グッタリ。）
ところで、今日の披露宴はどうだったかというと、地震のため少し遅れての開宴でしたが、とてもリラックスモードで、非常にくつろげる楽しいものでした。
いいな、友達♪
いいな、夫婦♪
…なーんて思える披露宴。
新郎が新婦をとってもとっても大事にしていることも伝わってきました。
うーん、ウラヤマシイ。
参加者からの要望で「プロポーズの再現」があって、照れくさいけど楽しい一幕も。
新婦のドレス、かわいかったナ。
ビーズのネックレスとイヤリングも、淡いグリーンがピンクのドレスと白い肌に、とっても似合ってた。
愛はカタチを変えながら続いていくもの…。
おふたりがお互いに誓った愛を大切に大切に育てていって下さい。
いつまでもお幸せに！！
昔お世話になった方がご結婚で名古屋に行ってしまわれるので、お別れ会に参加してきました。
「今何してるの？」
「あ…、しゃ、社長です。」
久しぶりに会ったのに、営業していると思われるのは嫌だなぁと思って、モジモジ。
当時の上司だった方が「せっかくなんだから名刺配らないと。さぁ、さぁ。」と言って下さったので、お言葉に甘える。
あぁ、あの頃が私の青春だった…なーんてビール飲みながらシミジミする。
遅れて到着したので、フード類が無くなってて、アルコールでお腹を満たす。
気持ちいいくらいに、すぅーっと酔いが回る。クルクル～。
で、懐かしい方々にどんどん割り込んでしゃべる。（すみません、ずうずうしくて。）
わーい、とっても楽しいっ！！きゃははー。（←酔っ払いです。）
今日この日の予定がずっと待ち遠しくて、何日も前からウキウキしてた。
（もしかして私のこと忘れてるかも！…とか心配でドキドキもしてたけど。）
よみがえるたくさんの思い出と楽しい会話。よかったぁ、参加して。
幹事のH君、一緒に行こうと誘ってくれてたO照さん、ありがとう。
そして、O野さん、ご結婚おめでとうございます。
（O野さんとBさんは、当時の私にとって憧れの先輩でした。
若いのに講師で、OJTでもいろいろと指導して頂いて…。
私の目にはキラキラして見えてました。）
何年も前の職場関係の集まりなので、ご無沙汰しすぎて恥ずかしかったけど、皆さんの顔を見るなり、一瞬で昔に戻れたような気がしました。とても楽しかったです。皆さん、ありがとうございました。
家族が腹痛でのたうちまわっている。
あまりの激しい痛みに、呼吸が荒くて、変な姿勢になってる。
数日前から時々こうなってた、と本人。（なんだとー！）
異変に気付いたら、早めに病院に行きましょう。
盲腸のある腹とは反対側の腹に激痛が走り、今回の発作？は我慢できないようだ。
「救急車を呼ぶのは近所に恥ずかしい」と本人が言うので、救急病院に電話して受け入れをお願いする。
車に移動するのもツライ様子。車を飛ばして病院へ連れて行く。
腎臓が腫れているらしく、命に別状はないが激痛らしい。
痛み止めを打ってから、点滴。ベットに横になる。
…が、痛みが収まらず、もだえてる。
準麻薬の痛み止めを打ってもらい、段々と荒い呼吸が落ち着いてくる。
2時間半くらいで退院できたが、様子見。
ふー、怖かった。死んでしまったらどうしようと思った。
痛みのあまり、いつもと違う家族の一面を見て、すごく心配した。
何にもできない。自分の苦しみの方がマシ。
いろんな不動産屋から話を聞かせて頂いて、大家さん関連の書籍も数冊読んで、やっと結論を出す。専任仲介ではなく、一般仲介でいろんな不動産屋にお願いすることに。
それぞれメリット、デメリットはあるが、早く客付けしてもらうためには一般がよいらしい。不動産屋の中で、どちらにしても返事が欲しいと言われてたところに電話をする。
T都市開発さんだけは、「知りませんよ、どんなことになったって！なんで専任で任せてくれないの！うちはねぇ、ちゃんとやるって言ってんだよ！一般なら断る、やりません。だってね、そうでしょ！他はね、ちゃんとやらないよ。」と、大きな声で怒鳴って30分くらい延々と説教してた。
たいした自信で、他社に任せると家賃滞納とか居座りとか、大変なことになるという。すごい剣幕で一方的に話すので、逆らわずに気の済むまで話させることにした。正直な人なんだと思うけど、感情的になっているので、どっと疲れた。
もちろん、一般仲介でも喜んでやらせて頂きますという感じのよいところがほとんど。専任ではないため広告費にお金をかけられない、できることは限られますが、頑張りますと。（リップサービスでも、誠意を見せられると嬉しい。）
今のところ、一番信頼を寄せているのがTRネットワークさん。
いくつかの方法やプロの視点を交えて話をしてくれて、「何を選択するかはオーナーの考え次第ですよ」と。客観的な感じがするし、押し付けや決めつけがない。
やっと方針が決まったばかり。
あと、ハウスクリーニングとエアコンクリーニングなども地元の工務店に見積もりをお願いする。値段が安くても高くても心配。話を聞いて、納得できるところにお願いしたい。（今まで気付かなかったが、内装やリフォームの会社の方が不動産屋に詳しい。なるほどね～。）
「農で起業する！脱サラ農業のススメ」という本を見つけた。
ちょっと手にとって、パラパラとめくる。
きわめて合理的な農業を経営されていて、興味を持ったので購入。
これから農業を始めようと思っている方も、今農業をされている方にも、ガツンと目の覚める一冊。ビジネス感覚の薄い農業の現状に対する強烈な批判をはっきり書いた本なんてなかったように思う。面白くてグングン読み進んだ。
農法以外にもいろいろ書いてあって、有機農産物についての章は、「無農薬や減農薬のほとんどが詐欺まがい」であることをはっきり書いてあるので、なんだかスッキリした気持ちで読んだ。
「もし本当に有機農作物が食べられる機会があったら、それは生産者の血と汗の結晶を食べるようなもの。なぜなら、それは生産者の副収入でまかなわれているから。」
そうそう、だから、父も”道楽（趣味）”で農業をやっている。
有機農業はコストがかかりすぎる。経営と考えたとき、とても無農薬だけでは成り立たないのだ。
これから農業を始めようとしている方は、農薬を悪と決め付けず、上手に利用して安定した収入を得られるようになってから、理想の有機農法を始める方が無理がないと思う。
あと、「農村でうまくやっていくには？」という章も、都会から田舎暮らしをする方にはオススメ。
「田舎には田舎なりの仕組みや習慣があって、法律違反だろうが前時代的であろうが不満があろうが、それらを受け入れて吸収して調和して地域社会が運営されている。移住者がそれに気が付くには10年はかかる。」
…そうなんです、ココ、これ、すごーく意味わかる！！
ただ、都会の方にこれを説明することができなくて、ただのお人よしと思われてしまう。（涙）
この著者のホームページ（葡萄園スギヤマ）はこちら↓
http://www15.plala.or.jp/keisyo/index.htm
いやーん、楽天ショップ用のホームページが全然できてない。
どうしよう。
忙しくて後回しにしてる。
システム自体はクリックすれば出来上がるような簡単な手順なのですが、FTPできないので面倒なのです。
今あるページをそのままアップできたらいいのにナ。
ちまちまと作り始めるが、気に入らなくて何度も削除。
ふー。進まないなぁ。
急いだところでクレジット決済の審査には4週間かかるし、あわてないあわてない。
今週末は不動産屋めぐりでお疲れ気味。
昨日は、「地元で28年のHO商事」さんと「地元で42年のHY商事」さんにお話を聞いてきました。
地元密着型だけあって、大家さんとの取引がメイン。いわゆる「元付け」。
客付けは駅前の不動産屋がしてくれるので、普通の入居者なんてめったに来店しないんだそうです。
（事務所とか店舗を借りにきた方がついでに住まいを頼むくらいだそうです。）
部屋を探したことのある方なら知っていると思いますが、どの不動産屋に行っても同じ条件で部屋を探すと同じ物件を紹介されますよね？
自社で物件を持ってなくても、「元付け」から物件をまわしてもらう仕組みなので、どこに行っても同じ情報を得ることができるのです。（「元付け」というのは、物件を持っている不動産屋のこと。）
HO商事さんはとてもフレンドリーで、いろいろとアドバイスして頂いた。
他にもたくさん物件があって忙しい感じなのに、積極的にやってくれそうな感じ。
事務所の電話が鳴りっぱなし。（こんな不動産屋に入ったことないなぁ。）
「専任ならバンバン広告打って、関係するところにまわすから。」と力強い。
HY商事さんの事務所はのんびりした感じで、家族？経営という感じ。
「ま、やりたいというならやってもいいですけどね。」と、あまり積極的ではないようです。
（でも、対応はとても丁寧で、いい人そうな方でしたよ。）
公庫に留守管理届の申請しているという話をしたら、「知らなかった」と言われたのが印象的。
アパマン１棟貸しの大家さん相手にお仕事してたら、公庫は関係ないからでしょうか。
お願いするところを間違えたことに気が付いて、ちょっと恥ずかしくなりました。
駅前の新参店は大家が欲しいために無理してオイシイことを言う場合があるよと忠告してくださいました。
そして、今日。連日の暑さもあってバテバテ。
S住販さんの内見が終わったら、地元専門のDHシティさんに行こうと思ってたんですが、あきらめました。
疲れてたのに、S住販の担当さんと話が弾み、すごく楽しかった。
住む人の立場になって「物件情報も細かく」、そして「周辺の環境も含めて紹介」する…というところがビビッときました。
入居審査が一番厳しいという印象。
ホームページを見ると高級？な物件が多いような。うちの部屋が割安にみえる？？
不動産屋といっても色々で、得意不得意があるんですね。
あと不動産屋同士の噂も大事な情報。それぞれの立場での発言も参考になりました。
管理フォローの範囲も違うし、管理会社の保証もピンキリ。
皆さん、いろいろと丁寧に説明してくださって、ありがとうございました。
だいたいの感覚はつかめましたが、さてお願いするとなると…。
一般でお願いすると赤字を恐れるため、力を入れないとのこと。
専任でお願いしてもし入居者が決まらなかったら…。
すごく迷ってます。
おやつを作るとき、とっても適当なんです。…(^o^;)
レシピはどこかのサイトやお菓子の本からいろんな例を参考にしますが、材料はその時に家にあるものや近所のスーパーで手に入る範囲で間に合わせて作ります。
ほんの少し試しに作ってみて、改良？しながら自分の大好きなおやつにしていきます。（笑）
例えば、おからクッキー。
200ｇ入りの生おからをフライパンとかレンジで水分を飛ばして、サラサラにして使ってます。（だいたい150ｇくらいになります。）
生おからのまま使う場合は、豆乳を粉末豆乳やスキムミルクにしたり、小麦粉を加えるレシピにしたりして、水分量を調節します。（ドライおからと粉末豆乳を一緒に使うなら、砂糖の一部をハチミツにして、バターや豆乳を増やす。）
つまり、手で丸められるくらいに生地がまとまれば、甘さやバターの風味や生地の固さは自分の好みにすればいいやv(^-^)v…って感じなのです。（←適当過ぎる！！）
焼きは180度で20～25分程度。
ハチミツが多いと焦げやすい。
しっかり焼かない方が好きなら、小麦粉は入れないレシピで。
…そんな感じです。
「おからクッキーの分量も詳しく書き込んでくれませんか？？」というコメントを頂いたので、その時のメモを探しました。
↓こんな分量で作ったようです。（実際にはもっとアバウトです。）
★豆乳おからクッキー
バター：10ｇ（豆乳粉末を使う場合は30g）
砂糖：10ｇ（豆乳粉末を使う場合は砂糖10g＋ハチミツ10g）
溶き卵：20g
薄力粉：10ｇ（豆乳粉末を使う場合は小麦粉は入れない。）
乾煎りしたおから：50ｇ
豆乳10ｇ（豆乳粉末を使う場合は30g）
★おから100％クッキー
乾煎りしたおから：50ｇ
溶き卵：20g
バター：10ｇ
砂糖：20g
参考になりましたでしょうか…。(#^-^#)
-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-
以下はこれから作ってみようと思っているレシピが載っている本です。(*^-^)b
『お菓子の型を使わずに、オーブンの天板だけで焼ける おいしいお菓子のアイデアレシピ１００（ナツメ社）』 →P.81 おから入りクレセントクッキー ＊ベーキングパウダーとブランデーを使うレシピで卵なし。おから：バター：小麦粉＝１：１：１で砂糖控えめ。
『砂糖を使わない 食べてやせる！キレイになる 低インシュリンダイエットお菓子 （永岡書店）』 →P.44 おからクッキー ＊おからとオートミールを混ぜてつくるレシピ。砂糖に代わりにハチミツ、卵は卵白のみを使う。バター：おから：オートミール＝２：１：１
『豆腐、納豆 豆腐加工品のおかず 大豆パワーの健康料理９７品 （グラフ社）』 →P.63 おから、きな粉のクッキー ＊ピーナッツが入るレシピ。
現地で内見しながら、Tハウジングさんにいろいろお尋ね。
相場や入居審査、管理フォローなど。
相場をかなり上回る賃料で余裕だと言われ、気分がよい。
「法人も得意なので、入居者は確実な方をご紹介します」と安心させてくれる。
さすが営業。
2人とも丁寧で、親切。（それに若いっ。）
管理業務の説明もわかりやすく、契約書や会社の説明パンフなど一式頂く。
ふと、先日のT都市開発さんの査定を思い出す。
今回の評価との開きが大きいので、正直にそのあたりを質問してみる。
「頑張って営業する」と「簡単に貸せる」の差だという。
他にもいろいろ話を聞く。
「そんなに良い条件で貸せるなら、同じマンションのオーナーさんに教えてあげたい。その通りになってないところを見ると、いい不動産屋を知らないからだ。」と思うくらいの内容だった。
熱心な営業さんなので、決めてしまいたくなった…。（単純ですね。）
夕方にはTRネットワークさんが内見に来た。
図面と現状を細かくチェックしながら、部屋を見てまわる。
リフォームにも詳しいような印象。クリーニング代も激安でビックリ。
管理会社に任せなくて済むような質のよい住人を選ぶ目に自信あり！！
そのあたりは、さすが業界７年目の貫禄だ。
この部屋の場合のターゲットについても具体的な客層を教えてもらう。
話し方も上品で穏やか。信頼できそうな感じ。
専任でお願いするとしたら…。
うーん、迷うなぁ。
今日はたくさんお話ししたので、ぐったり～。明日も内見だぁ。
空室の管理をして欲しいと頼まれてからずいぶん時間が経つ。
理由は「マンションに荷物が残っていた」から。
必要な荷物だけを移動した後に掃除や片付けの手伝いを頼まれたり、特にすぐには必要でないものを倉庫に送るのを頼まれたり、残った不要品の処分を頼まれたり…。
内容は簡単。
１．ゴミを分別して捨てる＆掃除＆片付け
２．引越業者に荷物依頼＆それ以外の荷物を宅急便で送る
３．不要品の処分
本人がピューっと自転車で来て、済ませちゃえばいいのになと思うような事。
手伝うのはいいんだけど、なにぶん電車を乗り継いで90分以上かかる距離なので大変なのだ。仕事の合間にちょっと…という訳にはいかないもの。ふぅ。
…で、やっと不動産屋に依頼ができるようになったので、アポイントを入れまくる。
未使用の設備もあるし立地もいいので、なるべく良さをアピールしてくれるようなところにお願いしたい。単に「間取り」と「家賃」を広告に載せるだけなら、どこの不動産屋に任せてもいいと思う。
「一週間後に現地」、「いつでも来店OK」といったところは後回し。
とりあえず数社と現地で待ち合わせることに。
またまたパピーズの焼き菓子を申し込む。届くの楽しみだわっ。
月に1回だけ1種類だけ、しかも申込み期間は1週間だけ…というのが、いい。
忘れそうで、気にしているから、忘れない。（笑）
今月はフルーツコブラー。
届いたら、コブラーを軽く温め直しバニラアイスを添えて、温度差で溶けだしたクリームをコブラーにからめながら食べる…と書いてある。
毎月違う焼き菓子なので、今月は何かな？というのも楽しみのひとつ。
最近通い始めたお菓子教室もそう。
毎月レシピが違って、同じレシピは繰り返さないのが自慢の教室。
今日のレッスンは何だろう。
六本木ヒルズへ向かう途中の、新宿から西麻布方面へ曲がろうとしたとき、自転車が車道の中央を走ってて驚いた。
ほぇ～、怖いよ。
（自転車も車ですので、車道を走るのはいいんですけど。）
なぜ４車線の真中走ってるのかなぁと思いつつ、目的地に到着。
ヒルズ内のママンを目指し、現在地チェック。
ポンヒルに来るのはライブドア起業塾以来です。
参加人数は予想以上に多くて、キャンセル待ちでやっと申し込めただけのことはあるなぁという感じ。
毎日どのくらいの店舗がオープンしているのかな。
講習会はのんびりとシステムの仕組みを理解できるようになってて助かった。
きちんと作り込むにはそれなりの努力が必要だろうけれど、初心者にもなんとなくページを作ってみることができるようになっている。
便利ですね～なんて感心しながら、講習会は終わった。
日本でブランド品の卸をしている企業さんともお話できたし、お花屋さんや、健康食品の会社さんとも仲良くなれた。またまた新しい出会いがあって良かったです。
さっ、今夜から早速ページづくりを始めなくちゃ。
楽天の審査も無事？通過し、本日アカウント発行手続きも完了しました。
明日はいよいよヒルズでRMS（楽天市場のオンラインシステム）の講習会です。
店舗編集やその他の操作方法などの説明を受ける予定。
申込みから出店まで、平均1ヶ月くらいかかるらしい。
審査に通っても講習会の予約日が決まらないとアカウント発行されない。
アカウントが発行された日から契約料が発生する。
ページを作成後に審査があり、クレジットなどの決済の審査も約一ヶ月かかる。
最初の1ヶ月は準備期間と考えたほうがいいかも。
申し込んだらすぐに、とはいかないものなんですね～。
ちなみにこの講習会は、契約料とは別料金で3万円。
今月末の楽天エキスポにも参加（有料）するので、予想外の出費でした。
楽天大学には面白そうな講座がいくつかあるので、おいおい参加しようと思ってます。
授業内容がズレ込んで、朝一番に小論文からスタート。
「ワークシェアリング」について。
一時期もてはやされた議題ですが、今や下火ですね。
低迷の原因とか対策などなどを、労働組合と経営者側の両方の視点や税や社会保障の改革などの問題をからめながら、なんとか書き上げる。
適当に文章を書き散らかしたり、ミーティングなどで議事録の下書きをしたりするのは早いんだけど、論文？となると途端に時間がかかる。
読み直す時間やら文章を組み立てる時間、文体をそろえる…、なーんてことに手間取る。
頭のリハビリになりました…。あはは。
慢性的な睡眠不足がたたって、午後からは頭痛がひどくなる。
ディスカッションの後、仲良くなったグループのみんなで最後にお茶でもという話になり、スイーツを心の支えに最終試験を乗り切る。
自由が丘駅前のDalloyau（ダロワイヨ）ブティックhttp://www.dalloyau.co.jp/でケーキセットを堪能しながら、名刺交換。ついでに学生会にも入会して、次のイベントや勉強会といった楽しみも増えた。
グループの一人がブログを書いていて、TB（トラックバック）のお約束する。
ブログ名は「OL女子大生 純子の日記 http://blog.goo.ne.jp/junkocum/」。
なんと多い時で一日200アクセスあるらしい。
すごいっ。
なんだかTBするの、恥ずかしいナ…。
「人生を豊かに過ごす」＝「無駄な時間を短縮する」…なんか違うなぁ。
老後を心配して経済的なことは考えても、生きがいについての答えはみつからないものです。
これからの自分、どうしたいのよっと一人ツッコミ。
自分はいつが一番輝いているのかなぁ。
楽しいといくらだって頑張れる。
一生かけて続けたいほど好きなものって何かな？
それがわかったら、夢をもって将来の自分に投資しよう。
周りに迷惑をかけずに今の自分にできる範囲でね。
今日は授業で「ライフプランのススメ」というビデオを見る。
「一日のうちの10分か20分でもいい、自分のために使う。
切れ端の時間を2年3年と積み上げると、趣味もひとつの形になる…。」
ほほぅ。なるほどねぇ。
自分の人生を自分のものにするために、時間を貯金しよう。
本日の討議のテーマは「定年制の存続は是か非か？」でした。
グループワークって面白い。
でも、自分の意見ばかり言ってデシャバリ過ぎるのも恥ずかしいなぁとか思って、
急に静かにしてみたり…。挙動不信な私でした。
今回のスクーリングは「高齢者の雇用問題」がテーマ。
たくさん資料を頂く。グループディスカッション、張り切りまくり。。。
頑張りすぎてお疲れ気味に。
授業が終わって窓から外を見上げると雨降り。
はぁ～、傘ないよぉ。
校舎のエントランスには、何人もの人が道路を見つめたままザワザワ。
行き交うタクシーに空車なし。
コンビニのカサも売り切れ。
バス停は少し離れた交差点を渡った先。
雨粒が大きいな…。
どうせ濡れてしまうなら、歩こうっと。
そうそう、友達からの留守電にお返事しとかなきゃ。
携帯で友達とおしゃべりしながら歩きはじめる。
美味しい店の美味しい料理の話をしながら、冗談をいいながら。
実は雨に濡れるのって、そんなに気にならない。
空気がひんやりと心地よい住宅街をぬけて、てくてくと駅に向かう。
「よかったらカサ入りませんか？」と声をかけられる。
一度は断ったけれど、親切が嬉しくてお言葉に甘える。
姫路から新幹線で授業に参加されたのだそう。選考コースは違うけれど、お互いの授業やレポート、科目試験のことなどを話しながら歩く。
雨のおかげで出会えたお友達。
駅までの道のり、楽しかった。
代官山の小さなお店のギャラリーにディスプレイされている商品をインターネットでも購入できるようになりました。
いろんなお店があります。
のぞいてみるのも楽しいですよ。
http://shop.coolio.jp/shop.cgi?class=12/1&keyword=&superkey=1&FF=0&order=
夜遅く、大家さんぶって、部屋の設備チェック。
切れた蛍光灯を付替えたり、エアコンなどの動作を確認したり。
消火器と懐中電灯、来客用のスリッパセットなどはシューズクローゼットの中に。
まぁ、たいしたことではないのですが、大家さん気分を味わう。
何やってんだか…。
あとは、インターホンやらキッチンや浴室の電気設備の取扱い説明書を整理しようかな。
コピーして一冊のファイルにまとめて分類しておけば、分かりやすいと思う。
（こういう作業、苦にならない。）
この辺のスーパーとかクリーニング店、電気屋、コンビニ、ファミレス…といった感じの「プチ情報マップ」とかもあったら、引っ越したばかりの時には便利かな。
あとは駅前の不動産屋をまわるだけなのに、なかなか昼間に時間がとれない。
今月末までには募集始めたいな。急がなくちゃ。9月までに入居者が決まると助かる。
もっと近くだったら、都合つけて合間に出かけて来られるのになぁ。
シフォンケーキは創作意欲をかきたてられるお菓子のひとつ。
簡単で美味しくて。
ふわふわしっとり…。
あ～、食べたくなってきた。
シフォンを作ると卵黄があまるので、プリンを焼く。
プリンを焼くと卵白があまるので、フィナンシェを焼く。
いつもこんな感じ。
年中、いつでも思い立ったら焼く。
今日は「缶コーヒーシフォン」を作る。
シフォン生地に入れる水分を「缶コーヒー」にするだけ。
コーヒーシフォンは大好きでよく作る。
エスプレッソ豆を挽いて入れるのも好き。
インスタントコーヒーとカルーアでつくるのも好き。
マーブル模様にしたり、しなかったり。
シナモンをプラスしたり、カフェオレ風にしたり。
アレンジが簡単なので、どんどん自分の好きなシフォンができる。
やめられませんな～。
お部屋を貸すので、まとめた荷物をクロネコで倉庫に送る。
あとは不要品の処分と部屋のお掃除。
この部屋では、タバコも吸わない、ほとんど料理もしない、ジェットバスも使わない…。
それに、傘立ての受け皿もビニールに包まれたままキレイ。
インターホンのコードも同様で、説明書までそのままぶらさがってる。
食器洗い機もグリルも新品のまま未使用。
壁紙もフローリングも全然日焼けしていない。
さすがに窓のサッシまわりは結露とホコリで汚くなってて、カビも一部ある。
キレイに見えても、フローリングを裸足であるくとザラザラ。
…でも、6年経っているとは思えないなぁ。
掃除をしてないだけで、すごくキレイに使ってたのがわかる。
固く絞った雑巾でしっかり拭き掃除。
綿棒や爪楊枝、歯ブラシがあったら、細かいところまで掃除できるんだけど。
とりあえず大まかな掃除を済ませる。
（一応、管理会社にクリーニングなどの見積もりを依頼中。）
掃除だけじゃなくて、ホテルみたいに除菌もした方が気持ちよく使ってもらえるのかな？
エアコンは2台あるけど、空気清浄機機能付きに変えた方がいいかな？
あっ、でもそれは、入居する人が決まってからか。
自分が住むなら…なーんて考えるとキリがないですね。
周囲の環境はバッチリ。ここを居心地良く思ってくれたらいいなぁ。
いい部屋だなって、喜んでくれると嬉しいな。
代官山Castle Streetキャッスルストリートのお店（Coolioクーリオ）にて、Maaju（まあじゅ）の作品を展示中。
真珠の美しさやランダムデザインを実際に手にとって見ることができます。
（オリジナル商品以外も展示中。）
オープンしたばかりの素敵なお店で、いろいろなアイテムがディスプレイされてます。
Coolio
〒150-0034 東京都渋谷区代官山町13-8 キャッスルマンション113号
http://www.coolio.jp/info/access.html
自衛隊まんじゅう
お友達のホームページの掲示板がきっかけで、書き込み仲間？が増えました。
（ネット友達というのでしょうか。）
そのページには、衝撃的な写真とか、面白いものがいろいろあって楽しいっ。
初めて遊びに行った時は、写真館にびっくり。お嬢さんの写真もダイターン！って感じでしたが、一番インパクト大なのは「仮設トイレ」。
あの最中に寝てしまうなんて…。
で、その場面を写真に収めちゃうなんて…。
で、で、それをホームページで公開しちゃうなんて…。
少しビビってしまいましたが、まだ全部を見られていないので、時々遊びに行ってます。お酒のページも充実。食べ物のページも充実。
ふーむ、どこから読もうかなぁ。
はっ、「自衛隊まんじゅう」って何ですか！！
http://www.ne.jp/asahi/okashira/tora/okaheya/tabemono/shasin/shasin.html
「うおーなんじゃこりゃー」な気持ち、とっても共感です。
すごい商品見つけましたね。定番とはこれまたビックリです。
防衛ホーム新聞社のホームページから注文もできるようになってました。
http://www.boueinews.com/geki.html
松山に出掛けた両親が戻って来ない…。
つい先日まで日照りが続いて水不足だったのに、いきなりの大雨。
伊予市内の国道５６号は土砂崩れで、松山自動車道は雨量が多くて、通行止め。
香川県では死者も出た。
大丈夫か、うちの親。
無理して帰ろうとしなければ心配ないだろう。
一応、携帯に連絡してみる。
プルルル…。
「はーい、お母さんでーす。
今ねぇ、すごい雨でね～。帰れんのよぉ。
おばさんちで天ぷら揚げて、そうめん食べて。
もう、おなかいっぱい。
暴れん坊将軍のビデオ見てたとこよぉ。」
そ、そうですか。
なんだか楽しそうですね。
いつもは用事が終わったらサッサと帰るんだけど、大雨で足止めになったおかげで、親戚と楽しく過ごす時間ができたようだ。
何事もなくてよかった。
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